Van een optie ...

Wanneer een verblijfplaats in de smaak valt, maar je nog niet kan of wil beslissen, kan je in vele gevallen een optie nemen op een bepaalde periode. Dat betekent dat je tot een bepaalde datum een keuzerecht hebt om de verblijfplaats te huren. Als de eigenaar dat toestaat, moeten andere kandidaten wachten tot het tijdstip waarop je optie vervalt. Vanaf dat moment staat de huurperiode terug volledig vrij voor alle andere kandidaat-huurders.

Laat de optie formaliseren. De verhuurder is hierdoor gebonden, de huurder niet. Let wel: een optie nemen is natuurlijk niet hetzelfde als een huurovereenkomst afsluiten. Zolang er geen huurovereenkomst is, ben je nog geen huurder.

... tot de ondertekening van de huurovereenkomst

De huurovereenkomst op papier is een zeer belangrijk onderdeel bij het totstandkomen van de afspraak tussen huurder en verhuurder. Het maakt de afspraak wettelijk geldend. Beide partijen verbinden zich door middel van hun handtekening aan de inhoud van deze overeenkomst. Vanaf dat moment ligt de afspraak vast en deze kan niet zomaar door één van beide partijen worden verbroken. Je hebt dus beter vooraf alles grondig gelezen.

Bijzondere aandachtspunten:

• Maak de overeenkomst steeds op in meerdere exemplaren en vermeld steeds het aantal exemplaren op de overeenkomst, met vermelding van de datum van de ondertekening. Hou steeds één exemplaar zelf bij en zorg dat je het tijdens het verblijf bij je hebt.
• Vele overeenkomsten vermelden dat ze pas van kracht zijn na betaling van het voorschot. Breng dit zeer snel in orde en bewaar het betalingsbewijs.
• Briefwisseling in verband met de overeenkomsten of het sluiten van een overeenkomst op afstand kan je best aangetekend versturen. 
• Spreek zeer duidelijk af wie welke verzekering voor zijn rekening neemt. Kijk ook goed na of een eventuele groepspolis al dan niet  aansprakelijkheden dekt.

Voor meer informatie, rechten en plichten bij huurovereenkomsten en huurwetgeving kan je ook terecht in de uitgave “Loslopend Wild”.

De modelhuurovereenkomst

Onderaan vind je twee MODEL-huurovereenkomsten, ééntje op maat van de huur van een gebouw (in het Nederlands, het Frans en het Duits) én ééntje op maat van de huur van een kampterrein.

Waarom dit model?

Bijna alle uitbaters van verblijfplaatsen werken met een eigen overeenkomst. Deze overeenkomsten verschillen zeer sterk qua vorm en inhoud: van een degelijk sluitende huurovereenkomst tot een half blaadje “gekribbel” met een potlood op een boterbriefje. Het is meestal niet mogelijk om plaatselijk de gebruikte overeenkomst naar waarde te schatten, er de mindere kantjes van te ontdekken of er de ontbrekende delen in te zien.

Aarzel niet om de uitbater te vragen of er met deze model-overeenkomst kan worden gewerkt. Ze is zo opgesteld dat ze aan vele (doch niet alle) situaties kan worden aangepast. Een andere mogelijkheid is de plaatselijke overeenkomst vergelijken met deze modelovereenkomst en nagaan wat er eventueel kan worden bijgevoegd.

Met deze model-overeenkomst willen we ook de eigenaars en uitbaters aansporen om hun bestaande overeenkomst eens te screenen en haar met dit model te vergelijken. Je kan dit model overnemen en aan de plaatselijke situatie aanpassen, of de bestaande overeenkomst met ontbrekende bepalingen aanvullen.